Golden Visa Португалии в 2026 году: полный гид

Раньше Португалию выбирали ради скорости: купил квартиру, пять лет с картой, подал на паспорт. Той программы больше нет. Её изменили два закона, в 2023 и в 2026 году, а у ведомства, которое рассматривает дела, длинная очередь. Я по-прежнему считаю программу полезной для части семей, но только если идти в неё с правильными ожиданиями. Рассказываю, как она устроена сегодня.

Что такое Golden Visa Португалии

Официальное название: вид на жительство для инвестиционной деятельности, ARI (Autorização de Residência para Atividade de Investimento). Режим действует с 8 октября 2012 года, его регулирует статья 90-A закона об иностранцах, Закон 23/2007. Он даёт временный ВНЖ гражданину третьей страны, который сделал подходящую инвестицию, и для въезда в Португалию не нужна национальная виза.

Заявления рассматривает AIMA, Агентство по интеграции, миграции и убежищу. В 2023 году оно приняло миграционные функции бывшей пограничной службы SEF. К гражданам Португалии, ЕС, ЕЭЗ, Андорры и Швейцарии этот режим не применяется.

Что изменилось в октябре 2023 года

Закон 56/2023, жилищный пакет Mais Habitação, переписал программу. Покупка жилья перестала давать ВНЖ, вместе с ней ушла большая часть коммерческой недвижимости и фонды недвижимости, а также перевод капитала на банковский депозит. AIMA теперь прямо пишет, что инвестиция не может прямо или косвенно направляться в недвижимость.

Если сегодня вам предлагают «Golden Visa Португалии через недвижимость», BRIDGES отвечает жёстко: у такого предложения нет правовой основы. Купить дом в Португалии можно, но ВНЖ он не даст.

Варианты инвестиций в 2026 году

Вариант	Минимум	Главное условие
Паи инвестиционного фонда	€500 000	Португальский фонд без недвижимости, срок не менее 5 лет, не менее 60% вложений в компании с местонахождением в Португалии
Научные исследования	€500 000	Перевод в исследовательскую организацию национальной научной системы; €400 000 в малонаселённых районах
Культура и наследие	€250 000	Искусство или национальное культурное наследие; на 20% меньше в малонаселённых районах
Рабочие места	10 мест	8 мест в малонаселённых районах
Компания с рабочими местами	€500 000	Новая компания и 5 постоянных мест или увеличение капитала с 5 новыми или 10 сохранёнными местами, минимум на 3 года

Большинство частных инвесторов выбирают фонд. По данным BRIDGES, этот вариант выбирают больше 78% заявителей, потому что деньги остаются активом, а не превращаются в пожертвование. Каждый вариант и полный бюджет я разбираю в статье сколько стоит Golden Visa Португалии.

Важно для граждан России

BRIDGES обращает внимание: Регламент ЕС 833/2014 запрещает продавать такие паи гражданам России и лицам, проживающим в России, если у них нет гражданства или ВНЖ страны ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии. Второй паспорт третьей страны запрет не снимает. На практике остаются только пожертвования, а они не возвращаются. Это тот случай, когда паспорт решает маршрут раньше всего остального.

Сколько нужно находиться в стране

Требование к присутствию очень мягкое: не меньше 7 дней в первый год и не меньше 14 дней за каждый следующий двухлетний период. Переезжать не нужно, бросать работу в другой стране тоже. Сама карта не делает вас налоговым резидентом Португалии.

Что даёт карта

• право жить и работать в Португалии;
• поездки по Шенгену без визы, до 90 дней из 180;
• воссоединение семьи для супруга, детей и родителей на иждивении;
• право позже подать на ПМЖ, а после нужного срока на натурализацию.

Первая карта действует два года с даты выдачи. BRIDGES пишет, что при продлении карту обычно дают на три года, если инвестиция сохраняется и правило пребывания выполнено.

Сколько на самом деле ждать

Здесь я особенно осторожна с семьями. На странице программы BRIDGES указывает от 6 до 18 месяцев в зависимости от загрузки AIMA. Его же анализ за октябрь 2026 года рисует картину жёстче: 7 октября министр по делам президиума сообщил парламенту, что в очереди 46 000 заявлений на Golden Visa, рассмотрено около 6 000, а около 30 000 человек записаны на биометрию. По опросам, средний срок по делам, закрытым во втором квартале 2026 года, составил 50,4 месяца. В основном это старые дела, так что цифра говорит скорее о завале, чем о новом заявлении, но строить важные планы на быстрое решение я бы не стала.

Порядок шагов и список документов в статье про подачу и документы.

Путь к паспорту стал длиннее

Органический закон 1/2026 опубликован в Diário da República 18 мая 2026 года и вступил в силу 19 мая 2026 года. Гражданам стран вне ЕС и португалоязычного содружества (CPLP) теперь нужно 10 лет легального проживания, чтобы подать на натурализацию, гражданам ЕС и CPLP 7 лет. Закон добавил тест по португальскому языку и культуре, знание прав и обязанностей граждан, торжественную декларацию и подтверждение средств к существованию. Дела, начатые до этой даты, рассматривают по прежней редакции.

BRIDGES понимает новое правило так: срок считается с выдачи первой карты ВНЖ, и годы в очереди AIMA в него не входят. Юристы в Португалии расходятся во мнениях, как правило применяется к тем, кто подал на ВНЖ до изменения закона, и уже подан коллективный иск. Я считаю этот вопрос открытым и разбираю его в статье как сохранить статус, налоги и гражданство.

Кому программа подходит сейчас

По моему опыту, Португалия подходит семье, которой нужен статус в ЕС с поездками по Шенгену, которая не торопится, готова держать €500 000 в фонде пять лет и дольше и рассматривает Португалию как возможное место жизни в будущем. Хуже она подходит семье, которой статус в ЕС нужен в ближайшие год-два, тем, кто рассчитывал на паспорт через пять лет, и владельцам российского паспорта, для которых путь через фонд закрыт. Если вы выбираете между Португалией и программой с недвижимостью, сравнение в статье Португалия или Golden Visa Греции, а правила для семьи в гиде для семей.

BRIDGES описывает программу, бюджет и процесс на странице ВНЖ Португалии за инвестиции. Проверено 20 октября 2026 года.