2026年葡萄牙黄金签证完整指南

过去大家选葡萄牙是因为快：买一套房，持卡五年，然后申请护照。那个项目已经不存在了。2023年和2026年的两部法律改变了它，而负责审批的机构积压了大量申请。我仍然认为这个项目对一部分家庭有用，但前提是带着正确的预期进入。下面讲讲它今天是怎么运作的。

什么是葡萄牙黄金签证

正式名称是投资活动居留许可，简称ARI（Autorização de Residência para Atividade de Investimento）。它自2012年10月8日起实施，由外国人法即第23/2007号法律第90-A条规定。符合条件的投资者如果是第三国国民，无需居留签证即可获得临时居留许可。

申请由AIMA受理，即葡萄牙融合、移民与庇护局。它在2023年接管了原边境服务局SEF的移民职能。该制度不适用于葡萄牙、欧盟、欧洲经济区、安道尔和瑞士国民。

2023年10月发生了什么变化

第56/2023号法律，即住房法案Mais Habitação，重写了这个项目。购买住宅不再符合条件，大部分商业地产和房地产基金也被排除，银行存款形式的资本转移同样被取消。AIMA现在明确规定，投资不得直接或间接投向房地产。

如果今天有人向您推销“买房办葡萄牙黄金签证”，按照BRIDGES的说法，这没有任何法律依据。您仍然可以在葡萄牙买房，但房子不会给您带来居留许可。

2026年的投资选项

选项	最低金额	主要条件
基金份额	50万欧元	不投资房地产的葡萄牙基金，期限至少5年，至少60%投向总部在葡萄牙的公司
科研	50万欧元	转入国家科研体系内的研究机构；低密度地区40万欧元
文化与遗产	25万欧元	艺术创作或国家文化遗产；低密度地区减少20%
创造就业	10个岗位	低密度地区8个岗位
创造就业的公司	50万欧元	新设公司并提供5个长期岗位，或增资并新增5个或保留10个岗位，至少维持3年

大多数个人投资者选择基金。据BRIDGES统计，超过78%的申请人选择这条路线，因为资金仍是资产，而不是捐款。每个选项和完整预算，我在费用与投资选项一文中详细说明。

俄罗斯公民须知

BRIDGES提醒，欧盟第833/2014号条例禁止向俄罗斯公民和在俄罗斯居住的人出售这类基金份额，除非他们同时拥有欧盟、欧洲经济区国家或瑞士的国籍或居留权。持有第三国的第二本护照并不能解除禁令。实际上只剩下捐赠类路线，而这笔钱不会退回。在这里，护照比任何其他因素都更早决定路线。

每年要在葡萄牙住多久

要求非常低：第一年至少7天，之后每两年至少14天。不需要搬家，也不需要放弃在其他国家的工作。仅凭这张卡并不会让您成为葡萄牙税务居民。

居留卡带来什么

• 在葡萄牙居住和工作的权利；
• 申根区免签旅行，每180天内最多90天；
• 配偶、子女和受抚养父母的家庭团聚；
• 以后申请永久居留的权利，满足年限后还可以申请入籍。

首张卡自签发之日起有效两年。BRIDGES表示，只要投资保持不变并满足居住要求，续签通常为三年。

实际要等多久

在这一点上，我对家庭客户特别谨慎。BRIDGES在项目页面上给出的时间是6到18个月，取决于AIMA的工作量。它自己在2026年10月的分析则严峻得多：10月7日，总统事务部长在议会表示，排队中的黄金签证申请有46,000份，约6,000份已处理，约30,000人已预约生物信息采集。据调查，2026年第二季度结案的申请平均等待了50.4个月。这些主要是旧案，所以这个数字更多反映的是积压，而不是一份新申请的情况，但我不会把重要计划押在快速获批上。

具体步骤和材料清单见申请流程与材料。

通往护照的路变长了

第1/2026号组织法于2026年5月18日刊登在《共和国公报》上，2026年5月19日生效。欧盟和葡语国家共同体（CPLP）以外国家的国民，现在需要10年合法居留才能申请入籍；欧盟和葡语国家共同体国民需要7年。法律还新增了葡萄牙语言和文化考试、了解公民权利和义务、庄严声明以及证明有生活来源等要求。在此日期之前已经启动的程序继续适用旧法。

BRIDGES对新规的理解是：年限从首张居留卡签发之日起算，在AIMA排队的年份不计入。葡萄牙律师对于该规定如何适用于修法前已申请居留的人看法不一，而且已经有人提起集体诉讼。我把这个问题视为尚无定论，并在身份维持、税务与入籍一文中详细说明。

现在这个项目适合谁

根据我的经验，葡萄牙适合这样的家庭：希望获得欧盟身份并能在申根区旅行，不着急，能把50万欧元放在基金里五年或更久，并把葡萄牙视为将来可能的居住地。不太适合的是：需要在一两年内拿到欧盟身份的家庭，原本指望五年拿护照的人，以及基金路线已被关闭的俄罗斯护照持有人。如果您在葡萄牙和购房类项目之间比较，可以看葡萄牙还是希腊黄金签证，家庭规则见家庭指南。

BRIDGES在Residency in Portugal by investment页面介绍了项目、预算和流程。核对于2026年10月20日。