Golden Visa de Portugal en 2026: la guía completa

Antes se elegía Portugal por la rapidez: comprar un piso, cinco años con la tarjeta y pedir el pasaporte. Ese programa ya no existe. Lo cambiaron dos leyes, una en 2023 y otra en 2026, y el organismo que tramita los expedientes tiene una cola larga. Sigo pensando que el programa es útil para algunas familias, pero solo si se entra con las expectativas correctas. Así funciona hoy.

Qué es la Golden Visa de Portugal

El nombre oficial es autorización de residencia para actividad de inversión, ARI (Autorização de Residência para Atividade de Investimento). Está en vigor desde el 8 de octubre de 2012 y la regula el artículo 90-A de la ley de extranjería, la Ley 23/2007. Concede una residencia temporal al nacional de un tercer país que realiza una inversión que cumple los requisitos, sin necesidad de visado de residencia para entrar.

Los expedientes los tramita la AIMA, la Agencia para la Integración, Migraciones y Asilo, que en 2023 asumió las funciones migratorias del antiguo servicio de fronteras SEF. El régimen no se aplica a los nacionales de Portugal, de la UE, del EEE, de Andorra ni de Suiza.

Qué cambió en octubre de 2023

La Ley 56/2023, el paquete de vivienda Mais Habitação, reescribió el programa. La compra de vivienda dejó de valer, junto con la mayoría de los inmuebles comerciales y los fondos inmobiliarios, y también las transferencias de capital a un depósito bancario. La AIMA indica ahora expresamente que la inversión no puede destinarse, directa ni indirectamente, al sector inmobiliario.

Si hoy alguien le ofrece una «Golden Visa de Portugal con inmueble», BRIDGES es tajante: no tiene base legal. Puede comprar una casa en Portugal, pero no le dará la residencia.

Las opciones de inversión en 2026

Opción	Mínimo	Condición principal
Participaciones en fondos	500.000 euros	Fondo portugués no inmobiliario, vencimiento de al menos 5 años, al menos el 60 % en empresas con sede en Portugal
Investigación científica	500.000 euros	Pago a una institución de investigación del sistema científico nacional; 400.000 euros en zonas de baja densidad
Cultura y patrimonio	250.000 euros	Producción artística o patrimonio cultural nacional; un 20 % menos en zonas de baja densidad
Empleo	10 puestos	8 puestos en zonas de baja densidad
Empresa con empleo	500.000 euros	Sociedad nueva con 5 empleos fijos o ampliación de capital con 5 empleos creados o 10 mantenidos, durante al menos 3 años

La mayoría de los inversores particulares elige el fondo. Según BRIDGES, más del 78 % de los solicitantes opta por él, porque el dinero sigue siendo un activo y no se convierte en una donación. Explico cada opción y el presupuesto completo en la guía sobre costes y opciones de inversión.

Un aviso importante para ciudadanos rusos

BRIDGES señala que el Reglamento UE 833/2014 prohíbe vender estas participaciones a nacionales rusos y residentes en Rusia, salvo que tengan además nacionalidad o residencia en un país de la UE, del EEE o en Suiza. Un segundo pasaporte de un tercer país no levanta la prohibición. En la práctica quedan solo las vías de donación, y ese dinero no se recupera. Aquí el pasaporte decide la ruta antes que cualquier otra cosa.

Cuánto tiempo hay que pasar en el país

La exigencia es muy baja: al menos 7 días el primer año y al menos 14 días en cada periodo posterior de dos años. No hace falta mudarse ni dejar el trabajo en otro país. La tarjeta por sí sola no le convierte en residente fiscal en Portugal.

Qué da la tarjeta

• el derecho a vivir y trabajar en Portugal;
• viajar por el espacio Schengen sin visado, hasta 90 días de cada 180;
• reagrupación familiar para el cónyuge, los hijos y los padres a cargo;
• más adelante, el derecho a pedir la residencia permanente y, tras los años necesarios, la naturalización.

La primera tarjeta vale dos años desde su emisión. BRIDGES indica que las renovaciones suelen concederse por tres años si la inversión se mantiene y se cumple la regla de estancia.

Cuánto se tarda de verdad

Aquí soy especialmente prudente con las familias. En su página del programa, BRIDGES indica de 6 a 18 meses según la carga de trabajo de la AIMA. Su propio análisis de octubre de 2026 es más duro: el 7 de octubre el ministro de la Presidencia dijo en el Parlamento que había 46.000 solicitudes de Golden Visa en cola, unas 6.000 tramitadas y unas 30.000 personas citadas para la biometría. Según encuestas, la espera media de los expedientes cerrados en el segundo trimestre de 2026 fue de 50,4 meses. En su mayoría eran expedientes antiguos, así que la cifra habla más del atasco que de una solicitud nueva, pero yo no construiría planes importantes sobre una decisión rápida.

Los pasos y la lista de documentos están en la guía de solicitud y documentos.

El camino al pasaporte es más largo

La Ley Orgánica 1/2026 se publicó en el Diário da República el 18 de mayo de 2026 y entró en vigor el 19 de mayo de 2026. Los nacionales de países de fuera de la UE y de la comunidad lusófona (CPLP) necesitan ahora 10 años de residencia legal para pedir la naturalización, y los de la UE y la CPLP, 7 años. La ley añade una prueba de lengua y cultura portuguesas, conocimiento de los derechos y deberes de los ciudadanos, una declaración solemne y la acreditación de medios de subsistencia. Los procedimientos iniciados antes de esa fecha siguen la redacción anterior.

BRIDGES interpreta la nueva regla así: el plazo se cuenta desde la emisión de la primera tarjeta de residencia, y los años en la cola de la AIMA no cuentan. Los abogados portugueses no se ponen de acuerdo sobre cómo se aplica a quienes pidieron la residencia antes del cambio, y ya se ha presentado una demanda colectiva. Trato este punto como abierto y lo explico en la guía sobre mantener el estatus, impuestos y ciudadanía.

Para quién encaja ahora el programa

Por mi experiencia, Portugal encaja con una familia que quiere un estatus en la UE con viajes por Schengen, no tiene prisa, puede mantener 500.000 euros en un fondo cinco años o más y ve Portugal como un posible lugar donde vivir. Encaja peor con una familia que necesita el estatus en la UE en uno o dos años, con quien contaba con el pasaporte a los cinco años y con los titulares de pasaporte ruso, para quienes la vía del fondo está cerrada. Si compara Portugal con un programa inmobiliario, la comparación está en Portugal o la Golden Visa de Grecia, y las reglas para la familia en la guía para familias.

BRIDGES describe el programa, el presupuesto y el proceso en su página Residency in Portugal by investment. Revisado el 20 de octubre de 2026.